El Congreso del Estado de San Luis Potosí aprobó un dictamen que reforma la fracción III del artículo 282 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado. Esta reforma tiene como objetivo principal la inclusión de la vivienda de interés social en los procesos de densificación urbana, a ser llevados a cabo conforme a esta Ley y otras normativas aplicables. Se enfatiza la necesidad de cumplir con requisitos específicos en materia de ordenamiento territorial, calidad y espacio de la vivienda, así como consideraciones ambientales, entre otros aspectos.
En este contexto, la redensificación urbana cobra relevancia como estrategia para aprovechar eficientemente los espacios vacíos dentro de zonas urbanas con capacidad para albergar más habitantes y construcciones en un mismo espacio. Esta práctica busca evitar la proliferación de grandes extensiones de terrenos baldíos, generalmente desocupados, donde se desaprovecha la infraestructura básica existente y los servicios públicos. Además, contribuye a frenar la especulación del suelo, un fenómeno donde los propietarios aprovechan el desarrollo urbano para aumentar el valor del terreno sin contribuir al desarrollo de la ciudad.
Es importante destacar que la redensificación no solo implica la construcción de edificios, sino que también busca concentrar la población en áreas específicas, fomentando el desarrollo inteligente y la verticalización. Esta última se refiere a la construcción de edificios en altura, permitiendo una mejor utilización del suelo y promoviendo la mezcla de usos de suelo, renovación y reciclaje urbano.
El enfoque en la redensificación y verticalización de los barrios y zonas urbanas es fundamental para lograr ciudades más compactas, mejor comunicadas y con desplazamientos mínimos de los habitantes hacia sus centros de trabajo, escuelas y servicios. Esta política urbana busca mejorar la eficiencia y calidad de vida de los ciudadanos, promoviendo un entorno urbano más sostenible y funcional.
En resumen, estas reformas legislativas buscan promover una construcción de vivienda de interés social de manera más eficiente y sostenible, fomentando la redensificación y verticalización como herramientas para un desarrollo urbano más equitativo y conectado en San Luis Potosí.
admin